Analista De Real Estate – São Paulo

Volkswagen Group Services - South America está com vaga(s) de emprego para Analista De Real Estate – São Paulo em São Paulo

 

Cargo:

Analista de Real Estate – São Paulo

Requisitos:

Job description

A Volkswagen Group Services tem como objetivo prestar serviços específicos às empresas do Grupo VW, garantindo a excelência em nossas entregas e mantendo o foco nas necessidades estratégicas de cada cliente.

Em 2023 iniciamos nossa operação na América do Sul e estamos em busca de profissionais talentosos e engajados que queiram embarcar nessa jornada conosco.

Main responsibilities

Principais responsabilidades:

• Acompanhar a realização de avaliações de imóveis junto com imobiliárias cadastradas.

• Realizar estudos sobre as condições do mercado, avaliando tendências de preços, oferta e demanda de imóveis em determinadas regiões.

• Analisar o impacto de fatores econômicos, sociais e políticos que possam afetar o setor imobiliárioe validar a avaliação das imobiliárias.

• Elaborar análises de viabilidade econômica e financeira de projetos imobiliários, incluindo o cálculo de retorno sobre investimento (ROI), payback e fluxo de caixa projetado.

• Auxiliar na gestão do portfólio de ativos da empresa, monitorando a performance dos imóveis e sugerindo estratégias de otimização e valorização.

• Acompanhar o processo de compra, venda ou locação de propriedades, oferecendo suporte na análise de contratos e na negociação de termos.

• Preparar relatórios detalhados sobre os ativos imobiliários, situação de cada um, status e controle de documentação.

• Prestar suporte a investidores, compradores, vendedores ou locadores de imóveis, oferecendo informações e orientações sobre os ativos e acompanha as visitas in loco.

• Garantir a conformidade dos ativos imobiliários com regulamentações legais e fiscais, apoiando a equipe jurídica e de compliance na manutenção dos processos.

• Preparar viabilidade de novos projetos imobiliários, considerando fatores como custo de construção, demanda do mercado, regulamentos urbanos e rentabilidade.

• Acompanhar regularização de zoneamento, tributos e ambiental (in loco nas plantas).

• Avaliar os riscos associados aos ativos imobiliários, como a possibilidade de desvalorização do imóvel ou mudanças nas condições econômicas, reportando detalhadamente o status de cada ativo.

• Acompanhar indicadores de mercado, como preços de imóveis, taxas de vacância, variações de aluguéis e mudanças regulatórias, para adaptar as estratégias imobiliárias da empresa.

Requirements and skills

Requisitos:

• Graduação em Administração, Economia, Engenharia, Arquitetura, Direito ou áreas afins.

• Especialização em Real Estate, Finanças ou Gestão de Negócios será um diferencial.

• Experiência prévia em análise de investimentos imobiliários, gestão de ativos ou setores relacionados ao mercado de Real Estate.

• Conhecimento de análise financeira, valuation de imóveis, e modelagem financeira aplicada ao setor imobiliário.

• Habilidades analíticas avançadas e capacidade de interpretar dados financeiros e de mercado de maneira estratégica.

• Facilidade com ferramentas de Excel e software de gestão imobiliária. Familiaridade com ferramentas de Business Intelligence será um diferencial.

• Excelentes habilidades de comunicação, com capacidade de apresentar informações complexas de forma clara e objetiva.

• Orientação para resultados, com perfil analítico e foco em soluções.

Additional information

• Trata-se de uma oportunidade CLT, no formato híbrido, com presença necessária em nossos escritórios, nos bairros do Jabaquara e Morumbi, ou em São Bernardo do Campo, ao menos 3 vezes por semana.

• Disponibilidade para viagens.

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Salário:

A combinar

Benefícios:

indefinido